Öffentliche Auslegung

Bebauungsplanverfahren einschl. paralleler Teiländerung des Flächennutzungsplanes „Westlich der Bierbachstraße“ in der Gemeinde Nalbach

Bebauungsplanverfahren einschl. paralleler Teiländerung des Flächennutzungsplanes

„Westlich der Bierbachstraße“ in der Gemeinde Nalbach


Der Rat der Gemeinde Nalbach hat in seiner Sitzung am 08.09.2016 die Einleitung des Bebauungsplanverfahrens „Westlich der Bierbachstraße“ beschlossen.
Weiterhin wurde in der Sitzung am 29.06.2017 beschlossen, den Flächennutzungsplan für den Teilbereich des Bebauungsplangebietes im Parallelverfahren zu ändern.
Mit dem vorliegenden Bebauungsplan sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Entstehung eines Sondergebietes für Erholung, Freizeit, Pferdesport und Pferdehaltung geschaffen werden. Das geplante Gebiet fügt sich mit seinen Festsetzungen in die Umgebung ein bzw. orientiert es sich mit seinen Festsetzungen an dem rechtskräftigen Bebauungsplan „Bierbach / Ziegelei, 1. Änderung“.
Zwischenzeitlich haben die frühzeitigen Beteiligungsschritte stattgefunden.
Der Rat der Gemeinde Nalbach hat in seiner Sitzung am 26.10.2017 die Öffentliche Auslegung des o.g. Bebauungsplanes einschl. paralleler FNP-Teiländerung beschlossen. Gem. § 3 Abs. 2 BauGB wird hiermit öffentlich bekannt gemacht, dass der Entwurf des Bebauungsplanes einschl. paralleler FNP-Teiländerung, bestehend aus der Planzeichnung und der Begründung sowie dem Umweltbericht und den bereits vorhandenen umweltbezogenen Informationen in der Zeit vom 20.11.2017 bis einschließlich 21.12.2017 im Bauamt im Bauamt der Gemeinde Nalbach, Rathausplatz 1, 66809 Nalbach während der üblichen Dienststunden für jedermann einsehbar ausliegt.
Es ist davon auszugehen, dass der Zeitraum der Auslegung der Komplexität der Planungsaufgabe angemessen ist.
Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen abgegeben werden. Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben können.
Weiterhin wird für den FNP darauf hingewiesen, dass eine Vereinigung im Sinne des § 4 Abs. 3 Satz1 Nr. 2 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes in einem Rechtsbehelfsverfahren nach § 7 Abs. 2 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes gem. § 7 Abs. 3 Satz 1 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes mit allen Einwendungen ausgeschlossen ist, die sie im Rahmen der Auslegungsfrist nicht oder nicht rechtzeitig geltend gemacht hat, aber hätte geltend machen können.
Neben dem Entwurf der Bauleitpläne sind folgende Dokumente verfügbar, die umweltbezogene Informationen enthalten:
 Umweltbericht gem. Anlage 1 zum BauGB
 Folgende Stellungnahmen von Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange, die im Rahmen des Scopings gem. § 4 Abs. 1 BauGB eingegangen sind und umweltrelevante Informationen enthalten, liegen vor: 

Stellungnahme Behörde oder TÖB

Thematischer Bezug

Landesamt für Umwelt und Arbeitsschutz

Naturschutz, Entwässerung, Schutzgut Boden, Hinweis, dass etwaige bekannt werdende Altlasten mitzuteilen sind.

Ministerium für Wirtschaft, Arbeit, Energie und Verkehr

Hinweis auf Fluggelände Dillingen-Diefflen

Landespolizeipräsidium – Kampfmittelbeseitigungsdienst

Hinweis, dass wider Erwarten vorgefundene Kampfmittel unverzüglich mitzuteilen sind.

Landesdenkmalamt

Hinweis auf die Anzeigepflicht und das befristete Veränderungsverbot bei Bodenfunden.

 Die Unterlagen zur Planung finden Sie außerdem hier:

 

01-Geltungsbereich-Westlich Bierbachstraße.pdf
02.1-Begr-BP-Westlich Bierbachstraße Scoping_20171108.pdf
03-Begründung-FNP-Westlich Bierbachstraße.pdf
04-Umweltbericht-BP-FNP Westlich Biebachstraße.pdf
05-BP Westlich Bierbachstraße.pdf
06-FNP-Änderung Westlich Bierbachstraße.pdf
07-Umweltbezogene Stellungnahmen.pdf

 


Wohnraum zu Vermieten

Die Gemeinde Nalbach bietet freien Wohnraum zur Miete an.

Bei Fragen oder Interesse an einer der nachfolgenden Wohnungen/Häuser können Sie sich zu den normalen Rathausöffnungszeiten an das Liegenschaftsamt der Gemeinde Nalbach wenden:
Adresse: Rathausplatz 1, 66809 Nalbach
Tel.:  06838/9002-169
Mail:  baugrund(at)nalbach.de


Derzeit verfügbare Immobilien: (Für die Raumaufteilung bitte das jeweilige Objekt anklicken)

 


 

 

Büroräume im Rathaus zu Vermieten

Objektbeschreibung:

Das Gebäude wurde im Jahr 2013 umfassend saniert. Es handelt sich hier um mehrere Einzelbüros. Natürlich dürfen vorhandene WCs, ebenso wie eine Teeküche mit genutzt werden. Benötigte PKW-Stellplätze können ebenfalls angemietet werden. Die Räume liegen im Erdgeschoss des Gebäudes.

Mieträume:

E.28  =  18,19 m²
E.30  =  24,51 m²

       

 

Nettomiete:  6,00 € / m²

Nettonebenkostenvorauszahlung:  4,00 € / m²

Kaution:   3 Monatsmieten

Verfügbar:   sofort

Der Boden besteht aus Parkett und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die mittels Fernwärme aus der gemeindeeigenen Hackschnitzelanlage betrieben wird.
      
Interesse?
Dann vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
      
Ansprechpartner:   
Gemeinde Nalbach Bauverwaltung
Rathausplatz 1, 66809 Nalbach
E-Mail: Baugrund(at)nalbach.de
Tel.: 06838/9002169


Bodenrichtwerte

Die aktuellen Bodenrichtwerte können Sie im Geoportal des Saarlandes einsehen

Beim Klick auf die Grafik werden Sie zum Geoportal weitergeleitet (externe Seite).


Entgeltordnung Baubetriebshof

Die aktuelle Entgeltordnung zur Erhebung privatrechtlicher Entgelte

für Leistungen des Baubetriebshofes der Gemeinde Nalbach

gegenüber Dritten können Sie hier einsehen.

Preiseübersicht

Personal
Einsatz Reinigungskraft     24,00 € / Stunde
Einsatz Bauhofmitarbeiter     31,00 € / Stunde
Zuschlag nach Arbeitsende bis 21.00 Uhr     30 %
Zuschlag Nacht 21.00 bis 07.00 Uhr     50 %
Zuschlag Samstag     30 %
Zuschlag Sonntag/Feiertag     50 %

Maschinen/Geräte (zuzüglich anfallender Personalkosten)
Einsatz einfacher PKW     15,60 € / Stunde
Einsatz LKW/Unimog/Radlader     32,90 € / Stunde
Einsatz Kleingeräte/ Handgeführte Motorgeräte     4,40 € / Stunde
Einsatz Großgeräte/Rasentraktor/Zusatzgeräte     13,50 € / Stunde


Sonstiges
Absperrmaterial     7,50 € / je Stück und Woche
Batterien Absperrleuchte     2,00 € je Stück
Sandsäcke (Entsorgung muss vom Käufer organisiert werden)
zum selbst Befüllen ab Bauhof     1,00 € je Stück
gefüllt ab Bauhof     2,00 € je Stück
Fremdleistungen werden nach Aufwand/entstandene Kosten weiterberechnet.
Auf alle eigenen Leistungen sowie die weiterberechneten Fremdleistungen wird ein Verwaltungszuschlag in Höhe von 10 v.H. erhoben.


Ein Bebauungsplan regelt, was, wo und wieviel auf einem Grundstück gebaut werden darf. Er ist ein wichtiges Instrument für die städtebauliche Ordnung und Entwicklung einer Gemeinde oder einer Stadt.
Die Bereitstellung digitaler kommunaler Pläne und Satzungen wird durch gesetzliche Vorgaben auf europäischer und saarländischer Ebene unterstützt und gefordert (INSPIRE-Richtlinie, SGDIG).

Derzeit werden noch nicht alle Bebauungspläne der Gemeinde Nalbach aufgeführt. Zudem stellen die Daten keine amtliche und/oder rechtsverbindliche Auskunft dar und erheben nicht den Anspruch auf Vollständigkeit. Rechtlich verbindlich sind ausschließlich die genehmigten Originalkarten, die beim Bauamt eingesehen werden können.

Weitere Informationen zum Bauen finden Sie auf der Seite des Ministeriums für Inneres, Bauen und Sport.

Die aktuelle Landesbauordnung des Saarlandes (LBO) finden Sie hier.

Zusätzliche Informationen erhalten Sie auf der Seite des Ministeriums der Justiz im "Saarländischen Nachbarrechtsgesetz"

Unterstrichene Bebauungspläne können als PDF-Dokument geöffnet werden. 

Allgemeine Erläuterungen zu Bebauungsplänen erhalten Sie hier.

 

Ortsteil Bilsdorf:

[001] BPLAN_807_Bilsdorf_AmSteinberg2BA+Änderung1BA_Zeichnung+Text  (Am Steinberg)

[002] BPLAN_803_Bilsdorf_AmSteinberg2BA_Änderung_Zeichnung+Text  (Am Steinberg)

[003] BPLAN_801_Bilsdorf_AmSteinberg1BA_Zeichnung+Text   (Am Steinberg)

[004] BPLAN_809_Bilsdorf_Wiesenstraße_Abrundungssatzung Zeichnung+Text   (Wiesenstraße)

[005] BPLAN_805_Bilsdorf_WestlichderNauwieserstraße_Zeichnung+Text  (Zu den Erlen)

[006] BPLAN_808_Bilsdorf_Schillerstraße_Zeichnung+Text   (Schillerstraße)

[037] BPLAN_802_Bilsdorf_AnderBrückenstraße_Satzung-Text  (Brückenstraße)

[058] BPLAN_804_Bilsdorf_Weiherstraße_Abrundungssatzung_Zeichnung+Text   (Weiherstraße)

[067] BPLAN_806_Bilsdorf_WestlichderNauwieserstraße_Teiländerung_Zeichnung+Text (Zu den Erlen) 

 

Ortsteil Körprich:

[007] BPLAN_604_Körprich_Greifelsberg5BA_Zeichnung+Text  (Lilienweg, Sperberweg, Falkenweg, Schwalbenweg, Elsterweg)

[008] BPLAN_606_Körprich_SüdlichdesErschließungsgeländesAufdemKirchenflur_Satzung   (Kapellenstraße)

[009] BPLAN_607_Körprich_Greifelsberg7BA_Zeichnung+Text  (Falkenweg)

[010] BPLAN_608_Körprich_Greifelsberg6BA_Zeichnung+Text  (Schwalbenweg, Eulenweg)

[011] BPLAN_602_Körprich_Greifelsberg3BA_Zeichnung+Text (Schwalbenweg, Elsterweg, Lilienweg, Taubenweg, Fasanenweg)

[012] BPLAN_605_Körprich_Sportplatzbereich_Satzung_Zeichnung+Text (Sportplatz)

[013] BPLAN_612_Körprich_HüttersdorferStraße_2.Abrundungssatzung_Zeichnung+Text   (Hüttersdorfer Straße)

[014] BPLAN_601_Körprich_Greifelsberg2BA_Zeichnung+Text+Satzung (Dillinger Straße, Fasanenweg, Finkenweg)

[046] BPLAN_609_Körprich_Solarpark_Kleeberg_Karte+Text  (Solarpark Kleeberg)

[050] BPLAN_610_Körprich_Solarpark_Kleeberg_ÄnderungI_Zeichnung+Text (Funkturm Kleeberg)

[068] BPLAN_603_Körprich_HüttersdorferStraße_1.Abrundungssatzung_Zeichnung+Text   (Hüttersdorfer Straße)

[069] BPLAN_613_Körprich_Greifelsberg3BA_Änderungssatzung Zeichnung+Text (Fasanenweg)

 

Ortsteil Nalbach:

[015] BPLAN_204_Nalbach_Zimmerbach1BA_Zeichnung+Text  (Zimmerbach)

[016] BPLAN_202_Nalbach_IM BRUCH_klein  (NORMA, PREGO)

[017] BPLAN_205_Nalbach_Bierbach-Ziegelei_Karte  (Bierbach, Ziegelei)

[017] BPLAN_205_Nalbach_Bierbach-Ziegelei_Text  (Bierbach, Ziegelei)

[018] BPLAN_206_Nalbach_Solarpark_Nalbach_Karte+Text (Solarpark Nalbach)

[019] BPLAN_207_Nalbach_Enspfuhlstraße_Zeichnung+Text  (Enspfuhlstraße)

[020] BPLAN_208_Nalbach_Hüttenberg_Zeichnung+Text  (Grundschule)

[021] BPLAN_209_Nalbach_Primsmühle_Zeichnung+Text  (Primsmühle)

[022] BPLAN_210_Nalbach_Gewerbegebiet_PrimsaueI_Karte+Text  (Primsaue)

[023] BPLAN_201_Nalbach_Westlich-der-Schletterstraße_Änderung_Zeichnung+Text  (Schletterstraße)

[024] BPLAN_211_Nalbach_Maldix_Zeichnung+Text  (Am Litermont)

[025] BPLAN_212_Nalbach_AnDerL143_Zeichnung+Text  (L143)

[026] BPLAN_203_Nalbach_AM ENDE DER ETZELBACHSTRAßE_Zeichnung+Text  (Etzelbachstraße)

[027] BPLAN_220_Nalbach_Fußbach-Schletterstraße_Zeichnung+Text (Fußbachstraße, Burgstraße, Josefstraße)

[052] BPLAN_214_Nalbach_Bierbach-Ziegelei_1.Änderung_Zeichnung+Text  (Bierbach)

 

Ortsteil Piesbach:

[028] BPLAN_402_Piesbach_WESTLICH DER MÜHLENSTRASSE 2. BA_Zeichnung+Text  (Fichtenweg, Tannenweg, Dörnerweg)

[028] BPLAN_402_Piesbach_WestlichMühlenstraße_Text (Fichtenweg, Tannenweg, Dörnerweg)

[028] BPLAN_402_Piesbach_WestlichMühlenstraße_Zeichnung  (Fichtenweg, Tannenweg, Dörnerweg)

[029] BPLAN_404_Piesbach_Dörnerweg2BA_Zeichnung+Text (Ahornweg, Dörnerweg)

[029] BPLAN_404_Piesbach_Dörnerweg2BA_Änderung_Zeichnung+Text (Ahornweg, Dörnerweg)

[030] BPLAN_410_Piesbach_Dörnerweg1BA_Zeichnung+Text   (Dörnerweg)

[031] BPLAN_401_Piesbach_Wochenend_Zeichnung+Text  (Wochenend)

[032] BPLAN_405_Piesbach_Berg-undHildstraße_Änderung_Zeichnung+Text   (Bergstraße, Hildstraße)

[033] BPLAN_407_Piesbach_AmEndedesSchöngutweges_Satzung_Zeichnung+Text (Schöngutweg)

[034] BPLAN_060_Piesbach_Sportplatzstraße_Ergänzungssatzung_Zeichnung+Text   (Sportplatzstraße)

[035] BPLAN_409_Piesbach_AmKreisel_Zeichnung+Text (Am Kreisel)

[059] BPLAN_403_Piesbach_Tannenweg56a_Satzung_Zeichnung+Text (Tannenweg)

 

Flächennutzungsplan Gemeinde Nalbach

Flächennutzungsplan_1987 

Teilflächennutzungsplan Konzentrationszonen für Windenergieanlagen